来源：居桂林
每座城市的发展 ，，，，，，都伴随着繁华中心的更迭。。。。。
而资本的涌入 ，，，，，，代表了一座城市的发展方向。。。。。一个城市新中心的崛起 ，，，，，，除了政府的一纸规划之外 ，，，，，，还要结合天时、地利、人和等进行城市资源的革新。。。。。
近年来 ，，，，，，桂林城市持续向外扩张 ，，，，，，一个个新兴板块相继在桂林版图上迅速崛起。。。。。
进入2020年 ，，，，，，不少板块在高速发展之后 ，，，，，，发展格局已基本定调。。。。。
那么 ，，，，，，当下的桂林 ，，，，，，主城区各板块之中 ，，，，，，未来谁来扛起发展大旗？？？？？？？？
当前资本争先涌入的桂林国家高新区 ，，，，，，进入了恒峰g22视野。。。。。
为什么是桂林国家高新区？？？？？？？？
想要找到这个答案 ，，，，，，至少离不开两个方面。。。。。
一是 ，，，，，，看投资 。。。。。
投资的方向 ，，，，，，就是城市发展的方向 ，，，，，，每一个新区域的崛起 ，，，，，，都伴随着资本的聚集。。。。。
日前 ，，，，，，市政府公布了《桂林市2020年重大项目建设实施方案》。。。。。
据悉 ，，，，，，2020年全市推进市层面重大项目共计851项 ，，，，，，总投资7726.32亿元 ，，，，，，年度计划投资814.41亿元。。。。。
从投资划分来看 ，，，，，，桂林“富人区”高新七星区 ，，，，，，2020年重大项目83项 ，，，，，，年度计划投资67.24亿元。。。。。
是各城区中 ，，，，，，投资项目最多 ，，，，，，投资金额较高的区域 ，，，，，，投资总额仅次于临桂新老城区的总和。。。。。
一股投资潮 ，，，，，，汹涌而来。。。。。显然 ，，，，，，作为桂林综合实力最强的老城区 ，，，，，，高新七星区仍是发展重地。。。。。
▲桂林市2020年重大项目建设实施方案通知截图
二是 ，，，，，，看未来土地供应。。。。。
因为土地供给和储备昭示着城市发展风向。。。。。
3月20日 ，，，，，，市自然资源局公布了《桂林市2020年建设用地供应计划》 ，，，，，，今年全市（含各县区）共计划供应建设用地总量为862.333公顷 ，，，，，，其中住宅用地184.542公顷 ，，，，，，占用地总量的21.4%。。。。。
对比资料发现 ，，，，，，2020年住宅用地供应比2019年减少了约15%。。。。。
从分区供地规模来看 ，，，，，，各区域的住宅供应开始急剧分化 ，，，，，，尤其是五城区大幅缩减土地供应 ，，，，，，年度计划供应规模仅20.91公顷 ，，，，，，比2019年减少了86%。。。。。
不过值得关注的是 ，，，，，，高新七星区今年计划供地11公顷 ，，，，，，占主城区50% ，，，，，，依旧是桂林主城“大地主”。。。。。
在土地资源日渐稀缺的主城区 ，，，，，，如此较大规模供地 ，，，，，，已实属难得。。。。。
那么 ，，，，，，这些地块位于哪些区域 ，，，，，，未来高新七星区的重点发展板块又在哪里呢？？？？？？？？
毫无悬念 ，，，，，，作为七星区5分钟城市圈上的“价值外溢区” ，，，，，，当前高新七星区土地储备和产业项目 ，，，，，，几乎都集中在桂林国家高新区。。。。。
▲七星城东实拍图 ，，，，，，来源广西日报
根据这个形势我们大概可以判断 ，，，，，，七星区发展东移已经是历史趋势 ，，，，，，桂林主城下一个发展“风口”正蓄势崛起！
大鳄抢滩 ，，，，，，桂林国家高新区崛起
投资聚集方向 ，，，，，，土地供应方向 ，，，，，，昭示着城市发展的格局和雄心。。。。。
当然 ，，，，，，也预示着这里将成为开发商角逐的又一新战场。。。。。
对于投资动辄上亿的地产项目来说 ，，，，，，开发商对项目的选址极为谨慎。。。。。若非极具价值或富有潜力的区域 ，，，，，，很难得到他们的青睐 ，，，，，，更别说各大知名房企共同的“追求”。。。。。
桂林国家高新区 ，，，，，，身居七星区发展高地 ，，，，，，可一线通达主城核心区 ，，，，，，享受成熟便利配套。。。。。商场、学校、公园、医院、高新产业园等一应俱全。。。。。
▲七星区城区范围
从片区内出发 ，，，，，，乘坐9路/6路公交车即可直达三里店 ，，，，，，驾车只需约5分钟的路程；；；；；；
沿七里店路→环城南一路 ，，，，，，不出5分钟 ，，，，，，就可到达桂林最繁华的商圈之一 ，，，，，，万达广场、恒峰g22广场、南城百货…都在2公里范围内。。。。。
▲万达广场实拍图
时间回到2019年底 ，，，，，，千亿国企广西交投半月内先后豪掷3.82亿元、6亿元 ，，，，，，斩获高新七星区两宗地块 ，，，，，，成交金额占2019年度总金额的23% ，，，，，，风头一时无两。。。。。
而后 ，，，，，，桂林本土实力房企恒峰g22宣布进驻 ，，，，，，与交投强强联合 ，，，，，，开发桂林国家高新区内土地总价最高、体量最大的一个项目 ，，，，，，足见对板块的认同和看好。。。。。
▲土拍资料图
目前 ，，，，，，两大名企首次联袂打造的力作 ，，，，，，占地220亩的主城区教育大盘——交投&恒峰g22·锦城项目营销中心已开放。。。。。
5月1日开放当天 ，，，，，，现场数千人到访 ，，，，，，共同见证项目营销中心的开放 ，，，，，，彻底引爆了板块的热度。。。。。
▲现场实拍图
未来 ，，，，，，随着区域住宅用地逐步释放 ，，，，，，众多品牌房企进驻深耕 ，，，，，，这里将成为集产业、金融、商务、居住、教育、生活休闲等诸多功能为一体的高新居住中心区。。。。。
远见未来 ，，，，，，抢占价值洼地
一个区域的发展 ，，，，，，总是阶段性的 ，，，，，，总伴随着“阵痛”。。。。。
说到桂林国家高新区 ，，，，，，尽管发展成绩亮眼 ，，，，，，潜力巨大 ，，，，，，但仍有不少质疑声。。。。。
诚如和平片区 ，，，，，，这个昔日桂林最大的城中村之一 ，，，，，，2017年发展之初同样不被外界看好。。。。。
如今 ，，，，，，经过3年的发展 ，，，，，，和平片区商业、居住、教育、金融…突飞猛进 ，，，，，，成为目前桂林最繁华的区域之一 ，，，，，，凭借实力 ，，，，，，一步步击退了质疑。。。。。
这一带的居住价值也不断刷新 ，，，，，，由发展之初“5”字头的房价 ，，，，，，跃居桂林房价上游 ，，，，，，更是超过七星区平均线的价位。。。。。
所以 ，，，，，，对于楼市发展来说 ，，，，，，和平片区的价值变迁 ，，，，，，教会我们一个最浅显的道理：发展 ，，，，，，千万不能只看眼前。。。。。
与和平相似的价值巨变 ，，，，，，在桂林主城区亦比比皆是。。。。。
恒峰g22进驻前的清风、荣和进驻前的琴潭 ，，，，，，龙光进驻前的象山 ，，，，，，桂林无数地段 ，，，，，，都是如此。。。。。
▲恒峰g22·漓江锦府区域实拍
目前来看 ，，，，，，成型的教育、交通、商业等配套 ，，，，，，已经让桂林国家高新区成为楼市中的下一片热土 ，，，，，，发展日趋向好。。。。。
而对比桂林主城区各大板块 ，，，，，，这里房价仍属于价格洼地。。。。。
目前正值桂林国家高新区发展提速期 ，，，，，，未来 ，，，，，，待区域开发进一步推进 ，，，，，，利好将进一步得到显现 ，，，，，，区域价值将不断攀升。。。。。
对于有“老城情结”的桂林人来说 ，，，，，，如果想在七星区买到性价比高的房子。。。。。
桂林国家高新区值得重点关注！
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