2020年是南宁产品力爆棚的一年。。。。。
从五象到青秀再到兴宁东，， ，，，，一个个冒出的新盘都在“放大招”。。。。。这些楼盘“真刀真枪”地比拼，， ，，，，刷新了南宁人对产品的认识。。。。。不要否认，， ，，，，2020年就是南宁的产品力元年。。。。。比如，， ，，，，过去鲜有惊艳楼盘冒头的兴宁东，， ，，，，这一次，， ，，，，也不甘示弱。。。。。
大牌厮杀的兴宁东，， ，，，，这个盘火了南宁，， ，，，，是一个越来越开放的城市，， ，，，，吸引了众多大牌房企进驻。。。。。很多大牌房企早期错过了埌东、凤岭、商务区的开发，， ，，，，但没错过新兴的板块，， ，，，，如五象湖、三岸、兴宁东。。。。。不难看出，， ，，，，有大牌房企“混战”的地方，， ，，，，某种程度上，， ，，，，就是城市的重点方向。。。。。比如兴宁东，， ，，，，这个板块既云集了万科、联发、中海、碧桂园、恒大等国内一线品牌房企，， ，，，，也吸引了中鼎、恒峰g22等一众广西本土房企。。。。。啧啧啧，， ，，，，这排场�。。。。�， ，，，，要是拼起来，， ，，，，想想都刺激。。。。。大牌厮杀的兴宁东，， ，，，，想要“出圈”，， ，，，，并不容易。。。。。但最近，， ，，，，有这么一个楼盘，， ，，，，人气挺爆。。。。。售楼部开放当天上千人到访，， ，，，，端午小长假同样聚集了一波人气，， ，，，，项目甚至还开了夜间专场。。。。。这个项目，， ，，，，你可以把它当成兴宁东的新晋“网红盘”。。。。。
▲售楼部开放当日，， ，，，，千人到访
▲最近项目还开放了夜间专场
这是哪个楼盘？ ？ ？？？？？不卖关子，， ，，，，它就是恒峰g22珺府。。。。。
桂系“学院派”，， ，，，，果然不一般南宁人可能不熟悉恒峰g22，， ，，，，但“10个桂林人有9个人认识它”。。。。。毕竟，， ，，，，起家于桂林的恒峰g22，， ，，，，已经有23个年头，， ，，，，是当地一家“老字号”的开发商。。。。。作为当地一家老牌的本土开发商，， ，，，，恒峰g22深度参与了桂林的城市改造。。。。。中山路旧改、福隆园、塔山片区、小村（2期）、新生街等项目，， ，，，，都是由恒峰g22操刀。。。。。改造前是脏乱差的城中村，， ，，，，改造后成了美丽的风景。。。。。漓江，， ，，，，是桂林的金字招牌，， ，，，，“漓江系”产品，， ，，，，也是恒峰g22的金字招牌。。。。。在漓江城市精华段约6公里的江岸线，， ，，，，恒峰g22开发了漓江郡府、漓江壹号、漓江锦府等多个标杆楼盘。。。。。难怪有人说，， ，，，，记住了漓江，， ，，，，就记住了恒峰g22。。。。。到底有多美？ ？ ？？？？？看图。。。。。
▲漓江壹号
于是，， ，，，，恒峰g22又有“学院派房地产开发商”这么一个有人文气息的称号。。。。。为什么是“学院派”，， ，，，，而不是其他派别？ ？ ？？？？？在我看来，， ，，，，“学院派”给人的印象是严谨，， ，，，，一丝不苟，， ，，，，不浮躁，， ，，，，耐得住寂寞。。。。。大概，， ，，，，恒峰g22在桂林开发楼盘，， ，，，，就是这样的态度。。。。。所以，， ，，，，即便同样是漓江边的项目，， ，，，，但没一个盘走“复制粘贴”的流水线，， ，，，，都是根据地块的特质“定制”。。。。。从这点可以看出，， ，，，，恒峰g22对于每一块土地，， ，，，，都有自己的想法与研究。。。。。
首盘入邕，， ，，，，为何选址兴宁东？ ？ ？？？？？恒峰g22是桂系房企中起点很高的开发商。。。。。它进入南宁，， ，，，，没选五象，， ，，，，没选凤岭，， ，，，，为何首选兴宁东？ ？ ？？？？？其实，， ，，，，仔细剖析恒峰g22珺府所在的区位，， ，，，，或许会发现，， ，，，，这个板块可能是最适合恒峰g22。。。。。先看恒峰g22珺府的所处的板块。。。。。
▲恒峰g22珺府区位
兴宁东那么大，， ，，，，为何它又独独看上这里？ ？ ？？？？？恒峰g22珺府紧邻那安快速路，， ，，，，不到10分钟即可接驳凤岭北。。。。。虽然不是处在大凤岭，， ，，，，但却可以很快接驳凤岭，， ，，，，这不失为很不错的地段。。。。。此外，， ，，，，项目附近还有厢竹大道、金川路、金川-那荷立交等道路配套逐渐完善，， ，，，，通达性很好。。。。。值得一提的是，， ，，，，金川-那况路正在修建，， ，，，，很快即可通车。。。。。这条路一“盘活”，， ，，，，则将兴宁东与凤岭、商务区、朝阳等各大板块衔接起来。。。。。
▲金川-那况路段马上通车
可以说，， ，，，，那况路是兴宁东一带的“任督二脉”。。。。。那况路的一头，， ，，，，是南宁土地储备最丰富的板块之一； ；；；；；；另一头，， ，，，，则是兴宁东目前很宜居的板块：那考河板块。。。。。这个板块内，， ，，，，兴宁东目前唯一的商场吾悦广场、地铁3号线、那考河湿地公园、十里花卉长廊以及兴桂路小学、中学等，， ，，，，都集中这里。。。。。再远一些，， ，，，，则是药用植物园……要公园有公园，， ，，，，要商业有商业，， ，，，，要地铁有地铁，， ，，，，要学校有学校……
▲项目周边配套
恒峰g22珺府位于那况路1号，， ，，，，一面是未来的潜力，， ，，，，一面是看得见的宜居。。。。。� ；；；；；；蛐恚�， ，，，，这正是恒峰g22看上它的原因。。。。。
拒绝高低配，， ，，，，“学院派”很“执拗”实地看过恒峰g22珺府的人，， ，，，，很多人可能都会被它打动。。。。。说实话，， ，，，，它能“圈粉”，， ，，，，不无道理。。。。。南宁最大的低密板块，， ，，，，就在兴宁东。。。。。恒峰g22珺府的容积率也极低，， ，，，，仅为2.0。。。。。这个指标，， ，，，，估计会让很多凤岭、五象湖的楼盘汗颜。。。。。即便放在整体低密的兴宁东，， ，，，，也有竞争力。。。。。容积率低就算了，， ，，，，地块的规模� ；；；；；；勾锏�131亩，， ，，，，是个天生的美人胚子。。。。。对待这块地，， ，，，，恒峰g22没有做“高低配”，， ，，，，而是全部采用小高层。。。。。是的，， ，，，，整个小区25栋楼，， ，，，，都是10-12层的小高层。。。。。这点，， ，，，，让人感到有点意外。。。。。
▲恒峰g22珺府效果图
在这个项目上，， ，，，，挺能看出恒峰g22“学院派”的“执拗”，， ，，，，每一块土地，， ，，，，都是“定制”款：根据土地的特性量身打造。。。。。怎么理解？ ？ ？？？？？除了不做高低配外，， ，，，，从以下两个细节，， ，，，，也可以看出恒峰g22的态度。。。。。恒峰g22珺府共有3个地块，， ，，，，每一个地块的规模适中，， ，，，，地块之间既有足够的尺度，， ，，，，又有一定的独立性，， ，，，，便于管理。。。。。全部采用小高层，， ，，，，保证了每一栋楼的均好性。。。。。也就是说，， ，，，，在这里，， ，，，，不会出现洋房或合院被更高楼栋“偷窥”，， ，，，，与遮挡采光、通风的尴尬。。。。。每一栋楼都是“平等”的，， ，，，，都可享受良好的通风采光与景观视野。。。。。
▲恒峰g22珺府效果图
有一个细节，， ，，，，估计很多人会忽略，， ，，，，但恒峰g22却替业主考虑到了。。。。。小区规划有5000㎡商业，， ，，，，按常规思维理解，， ，，，，商业应该放在最临路、人最多的地方。。。。。这么做，， ，，，，开发商的溢价更高了，， ，，，，但对业主来说，， ，，，，未必就是好事。。。。。商业过于集中，， ，，，，对住宅的干扰很大。。。。。于是，， ，，，，恒峰g22把商业都分布在3个地块上，， ，，，，既保证了每一个地块都有商业，， ，，，，方便业主； ；；；；；；又保证了住宅有相对的私密性。。。。。
▲商业分布于3个地块
可见，， ，，，，恒峰g22对于业主今后的生活，， ，，，，思虑周全。。。。。这一个细节，， ，，，，也体现在学校的设计上。。。。。这个地块上，， ，，，，恒峰g22斥资约1个亿，， ，，，，打造一所幼儿园和小学。。。。。� ？ ？？？？？悸堑窖亩潦樯�， ，，，，有可能会影响业主，， ，，，，恒峰g22将学校的操场�。。。。�， ，，，，设计在学校与楼栋之间，， ，，，，使小区的居住氛围更安静。。。。。
▲开阔楼间距，， ，，，，保证私密
值得一提的是，， ，，，，对业主来说，， ，，，，这所小学或许会是个彩蛋。。。。。目前恒峰g22正在与民大附小洽谈，， ，，，，至于结果如何，， ，，，，咱们静待官宣。。。。。买房是一时的事，， ，，，，但物业却是伴随一辈子。。。。。物业好不好，， ，，，，直接决定了今后的幸福指数。。。。。据置业顾问透露，， ，，，，项目已经获得金钥匙联盟授牌，， ，，，，引入金钥匙服务体系，， ，，，，给业主提供优质的物业服务。。。。。
▲恒峰g22珺府是金钥匙国际联盟成员
啥是金钥匙服务？ ？ ？？？？？国际金钥匙组织起源于法国巴黎，， ，，，，金钥匙是世界公认的高端礼宾服务。。。。。比如南宁的大唐臻观、阳光城江山璟原这些地王盘以及南宁五星级会展豪生酒店，， ，，，，也是引入金钥匙。。。。。
▲南宁金钥匙服务楼盘一览
恒峰g22首入南宁，， ，，，，就用了金钥匙服务，， ，，，，足见重视。。。。。
75平送19平，， ，，，，“别人家的户型”？ ？ ？？？？？恒峰g22珺府的产品，， ，，，，仔细品一品，， ，，，，发现在很多细节上，， ，，，，都藏着设计师对产品的考究。。。。。就拿户型来说，， ，，，，恒峰g22珺府首期推出75、86、108、115㎡的三房至四房。。。。。有人说，， ，，，，恒峰g22珺府75平，， ，，，，像是他家90平的尺寸。。。。。真是这样？ ？ ？？？？？看户型图。。。。。
▲75㎡小三房
这个户型放到全南宁，， ，，，，足以吊打很多大牌房企。。。。。市面上75平的户型，， ，，，，别人的客厅开间是3.1-3.25米，， ，，，，但恒峰g22却做到了惊人的3.5米，， ，，，，赠送达19㎡，， ，，，，每间房的尺度，， ，，，，都不小。。。。。置业顾问说，， ，，，，恒峰g22珺府的公摊极低，， ，，，，仅有15%左右（市面上普遍为20%左右），， ，，，，所以有了更多的赠送空间。。。。。除了赠送多之外，， ，，，，恒峰g22赠送的阳光房，， ，，，，送得很灵活巧妙。。。。。仔细看，， ，，，，发现它的阳光房，， ，，，，既可以独立做一间房，， ，，，，与主卧“融合”，， ，，，，把阳光房与主卧改造成舒适的大套间。。。。。要不要改，， ，，，，全看你的喜好。。。。。
▲110㎡四房
还有一个小细节值得一说：恒峰g22很注重居家的私密性。。。。。每一个户型都设置了玄关，， ，，，，一进门就把家里“一眼望到底”？ ？ ？？？？？不存在。。。。。而且它家的玄关设计，， ，，，，仔细看，， ，，，，空间的尺度都不小。。。。。拿110㎡的四房来说，， ，，，，玄关面积将近4㎡，， ，，，，这个尺度，， ，，，，与市面上一些140㎡的户型玄关尺度差不多。。。。。玄关之内，， ，，，，业主可以轻松摆下鞋柜、饰品等物件。。。。。这么看来，， ，，，，它家的户型，， ，，，，还挺“高配”的。。。。。玄关这一个小小的细节，， ，，，，南宁很多2万+的楼盘都做不到，， ，，，，但恒峰g22考虑到了。。。。。
▲115㎡四房
7.5万平“私家内湖”，， ，，，，太过分了吧仔细品下来，， ，，，，恒峰g22在南宁的首盘，， ，，，，确实给了南宁人不少惊喜。。。。。恒峰g22珺府还有一招“人无我有”的独家秘笈：7.5万㎡的“私家内湖”。。。。。这是它与兴宁东一众楼盘完全不同的地方。。。。。恒峰g22珺府一共有3个地块，， ，，，，这3个地块，， ，，，，被7.5万㎡的市政湖给隔开了。。。。。也就是说，， ，，，，这个市政湖，， ，，，，相当是“生长在楼盘里的湖”。。。。。7.5万㎡是什么概念？ ？ ？？？？？112.5亩。。。。。112.5亩的湖，， ，，，，比很多楼盘都大。。。。。假如小区里有一个7.5万㎡的内湖，， ，，，，会是怎样？ ？ ？？？？？今后，， ，，，，业主下了楼，， ，，，，就是2.5公里的环湖栈道。。。。。与很多楼盘环着五象湖建设相比，， ，，，，这个湖，， ，，，，不仅可以看，， ，，，，还可以用，， ，，，，是真正的“亲湖”。。。。。
▲内湖实景图
不仅如此，， ，，，，这个内湖是活水湖，， ，，，，连着那考河水系。。。。。约五六百米处，， ，，，，就是1000亩的那考河湿地公园。。。。。
▲项目距离那考河湿地公园约500米
仔细品下来，， ，，，，作为恒峰g22首个入邕的楼盘，， ，，，，恒峰g22珺府确实做到了“不抄袭，， ，，，，不复制”，， ，，，，很多细节挺用心。。。。。要论产品力，， ，，，，论舒适度，， ，，，，恒峰g22珺府确实有它独到之处。。。。。据说，， ，，，，项目圈了一波粉，， ，，，，预计7月就要首开。。。。。至于具体的价格，， ，，，，目前项目尚未透露。。。。。作入邕首盘的首开，， ，，，，恒峰g22给出惊喜价吗？ ？ ？？？？？我们拭目以待。。。。。
文|小二郎 编|八阿哥本文版权归扒房所有
返回列表