恒峰g22

2022年广西两会期间，，，，，人大代表、政协委员以饱满的政治热情和强烈的责任担当，，，，，认真审议和讨论各项报告，，，，，积极建言献策。。。。。。自治区人大代表、桂林市政协常委、恒峰g22集团董事长罗欣先生提出关于“希望房地产行业发展得到政府的支持及金融企业的支持”意见建议，，，，，得到广西壮族自治区住房和城乡建设厅回函。。。。。。

▲恒峰g22集团董事长罗欣先生

回函表示，，，，，自治区住房城乡建设厅认真落实差别化住房公积金贷款政策、落实差别化住房信贷政策、着力提振市场信心；；；；；；；坚持“房子是用来住的，，，，，不是用来炒的”定位，，，，，稳妥实施房地产长效机制，，，，，推动落实城市政府主体责任，，，，，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。。。。。。

各地响应中央部署，，，，，2022年开年以来，，，，，超120省市放松房地产政策，，，，，次数超300次，，，，，全方面涵盖放开限购、限贷、限售、限价、降低首付、房贷利率、降低公积金使用门槛等措施，，，，，充分释放出对各地因城施策的政策信号。。。。。。

随着国家级会议高频发声支持房地产，，，，，南宁、桂林也紧跟国家步伐，，，，，公积金政策松绑、房贷利率新低……系列利好政策能出尽出。。。。。。

银行贷款利息按照基准利息4.45%执行的基础上，，，，，地方银行进行额外贴息，，，，，首套利率在4.45%利息基础上-20%，，，，，最低利率可达到4.25%。。。。。。

以贷款50万元30年等额本息还款为例，，，，，原来桂林房贷利率6.0%时期，，，，，每月月供需要2997.75元。。。。。。以现在桂林首套房最低利率4.25%计算，，，，，每月应还款变为2459.70元。。。。。。同是商业贷款50万元，，，，，相比起来，，，，，前后利息总额相差了19.37万元。。。。。。

南宁、区直首套房最高贷款额度由70万提高至80万；；；；；；；第二套房公积金贷款的最高额度为60万元调整至70万，，，，，首付比例由40%降低至30%；；；；；；；只要在户籍地在南宁市、北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市范围内的，，，，，都可以进行南宁公积金申请。。。。。。

桂林市公积金申请贷款的缴存时间由原来连续缴存2年减少至1年，，，，，最高可贷款40万，，，，，高级人才最高可贷款60万；；；；；；；大大降低了公积金的申请门槛。。。。。。

同时，，，，，受新冠肺炎疫情影响的企业可以申请缓缴住房公积金，，，，，对受疫情影响的住房公积金贷款借款人不作逾期处理。。。。。。

在“能出尽出”的中央政策导向下，，，，，房地产行业回暖成果明显。。。。。。自5月广州开始成交回升后，，，，，6月其他一线城市成交明显回升，，，，，上海在疫情过后成交量大幅度增长，，，，，北京、深圳紧追其后。。。。。。

近期深圳、上海等地改善楼盘都出现了“日光”的情况。。。。。。5月26日，，，，，深圳招商仕林臻邸开盘即售178套，，，，，5月30日，，，，，海德园A区开盘即售239套；；；；；；；6月1日，，，，，上海保利明玥霞光开盘推售238套，，，，，6月2日，，，，，金科御桥博翠项目开盘即售555套，，，，，去化率均为100%。。。。。。

一线城市的全面增长带动越来越多的二三线城市增长，，，，，5月东莞升温后，，，，，6月长沙、重庆、惠州等地都开始纷纷跟进，，，，，预计未来将有更多的城市稳步回暖。。。。。。

信号已至，，，，，大招不断，，，，，政策闸口全面放开，，，，，各地因城施策放松房地产调控的方式愈加多样化。。。。。。预计近期将会有更多尚未出台楼市利好政策的城市加入松绑大潮，，，，，全方位优化政策，，，，，加速楼市由暖转热，，，，，把握政策良机，，，，，迅速出手，，，，，置业正当时！